Ratgeber und Artikel zum Immobilienkauf in Spanien
Praktische Informationen zu Finanzierung, Kauf und Renovierung an der Costa Brava. Aus eigener Erfahrung, für internationale Käufer.
Ausgewählte Ratgeber
Haus kaufen in Spanien als Nicht-Resident
Von der Suche bis zum Notar: was internationale Käufer wissen müssen.
Ratgeber lesen →Spanische Hypothek für Nicht-Residenten
Wie Finanzierung funktioniert, wenn Sie nicht in Spanien wohnen.
Ratgeber lesen →Renovieren an der Costa Brava
Renovierung aus dem Ausland koordinieren: was funktioniert und was nicht.
Ratgeber lesen →Standortleitfäden
Palafrugell, Calella, Llafranc oder Tamariu?
Welcher Ort passt zu Ihrem Kauf, und was bedeutet das für den Kaufprozess?
Zum Standortleitfaden →Begur: Aiguablava, Sa Tuna, Sa Riera oder Fornells?
Begur hat fünf sehr unterschiedliche Teillagen. Welche passt zu Ihrer Art, die Immobilie zu nutzen?
Zum Standortleitfaden →Pals: historischer Ortskern, Golf oder Strand?
Pals hat vier sehr unterschiedliche Gebiete. Welches passt, hängt davon ab, wie Sie die Immobilie nutzen möchten.
Zum Standortleitfaden →Aktuelle Artikel
Der contrato de arras in Spanien: penitenciales, confirmatorias und warum das Timing zählt
Die arras ist der Moment, in dem Ihr Angebot bindend wird. Die Art der arras entscheidet, was ein Rücktritt kostet, und die Frist entscheidet, ob der Finanzierungsprozess noch hineinpasst. Die Mechanik, wo es schiefgeht, und ein konkretes Timing-Detail aus unserem eigenen Fall.
Ein Anwalt beim Immobilienkauf in Spanien: was er tut, was er kostet und wer worauf achtet
Ein Anwalt sichert den rechtlichen Teil Ihres Kaufs. Aber niemand hat die Aufgabe, den gesamten Ablauf auf der Käuferseite zu überblicken. Was ein Anwalt erfasst und was nicht, was es uns gekostet hat, und was die Lücke füllt.
Immobilienkauf in Pals: mittelalterlicher Ortskern, Golf, Strände und das umliegende Gebiet
Zwei Käufer können beide sagen, dass sie in Pals suchen, und völlig unterschiedliche Orte meinen. Vier Gebiete, vier Arten zu wohnen, welches passt, hängt vom Nutzungsprofil ab.
Immobilienkauf in Aiguablava: Lage, Genehmigungen und was Sie zuerst prüfen
In Aiguablava kaufen Sie nicht nur Aussicht. Sie kaufen die Konsequenzen einer außergewöhnlichen Lage. Das prüfen Sie vor der Unterschrift.
Immobilienkauf in Begur: Welcher Ort passt zu Ihrer Nutzung?
Viele Käufer sagen Begur. Die tatsächliche Wahl ist zwischen fünf sehr unterschiedlichen Lagen. Was in jeder Lage zählt.
Immobilienkauf in Calella de Palafrugell: Was Käufer oft erst später herausfinden
Die meisten Käufer verlieben sich in die Idee eines Ortes. Dieser Leitfaden hilft Ihnen zu entscheiden, ob Calella, Llafranc, Tamariu oder Palafrugell selbst wirklich zu Ihnen passt.
Immobilien kaufen in Palafrugell: Calella, Llafranc, Tamariu und das Dorf
Die Gemeinde Palafrugell umfasst vier Teilgebiete, die jeweils unterschiedliche Käufer ansprechen. Was in jedem Gebiet wichtig ist.
Kosten Immobilienkauf Spanien: welches Geld Sie wann brauchen
Ein Käufer kann 200.000 € auf dem Konto haben und beim Immobilienkauf in Spanien trotzdem vorübergehend in Liquiditätsprobleme geraten. Die fünf finanziellen Momente zwischen Angebot und Eigentumsübertragung, mit echten Zahlen aus unserem eigenen Dossier.
Der Baugenehmigungsprozess in Spanien: was wirklich passiert
Unser Genehmigungsverfahren in Calella de Palafrugell dauerte vierzehn Wochen und musste dreimal überarbeitet werden. Der Engpass war nicht die Gemeinde. Er lag in der Vorbereitung.
Cédula de habitabilidad: wann sie beim Immobilienkauf in Spanien zum Problem wird
Eine fehlende oder abgelaufene cédula de habitabilidad kann einen Immobilienkauf in Katalonien um Wochen verzögern. Was das Zertifikat umfasst, was Verzögerungen verursacht und wie Sie früh prüfen, ob eine Immobilie eine hat.
ITP in Katalonien: so funktioniert die neue Staffel seit 2025
Katalonien hat seit dem 27. Juni 2025 keinen einheitlichen ITP-Satz mehr. Wie die neue progressive Staffel funktioniert, was Sie bei verschiedenen Kaufpreisen zahlen, und warum viele Online-Berechnungen veraltet sind.
Fester oder variabler Hypothekenzins in Spanien: was Nicht-Residenten anders abwägen
Wenn Sie als Nicht-Resident eine feste oder variable Hypothek in Spanien vergleichen, ist das Zinsmodell selten die wichtigste Entscheidung. Wie das Dossier aussieht, wie Einkommen bewertet wird und wie viel Unsicherheit Sie neben einer Immobilie im Ausland tragen können, das bestimmt den Rest.
Ein Haus in Spanien kaufen als Nicht-Resident.
Der vollständige Kaufprozess, Phase für Phase: was zu prüfen ist, wo es schiefläuft und was es kostet. Hier lesen oder als kostenlose PDF-Ausgabe 2026 herunterladen.
Tools
Rechnen Sie die Zahlen rund um einen Kauf in Spanien selbst durch. Jedes Tool funktioniert ohne E-Mail-Adresse und zeigt, woher seine Zahlen stammen.