Wat we tijdens onze eigen aankoop in Spanje misten, is precies wat Casa Connecta nu doet.
Lotte Schouwenaars en Sander Leenders zijn de oprichters van Casa Connecta. We kennen de Costa Brava sinds onze jeugd. Sinds 2025 wonen we het grootste deel van het jaar in Baix Empordà.
We kochten er zelf een woning, regelden de financiering en zorgden voor de renovatie. Onze eigen aankoop in Baix Empordà ligt aan de basis van Casa Connecta: we bouwden het op uit wat we tijdens dat traject zelf misten.
Lotte leidde twaalf jaar lang retail- en foodservicetransformaties, van concept op papier naar uitvoering op de werkvloer, voor netwerken van honderden locaties. Ze weet wat er misgaat als niemand het geheel bewaakt. Sander coördineerde vastgoedprojecten van aankoop tot oplevering, in Nederland en Spanje, voor zichzelf en voor kennissen. Die ervaring met coördineren namen we mee. Maar een Spaanse aankoop deden we toen voor het eerst zelf.
Vanaf 2022 zochten we langs de kust, in Calella de Palafrugell en Llafranc. Het aanbod is daar klein, goede panden komen zelden vrij. We bekeken acht woningen. Geen enkele voldeed volledig. Eind 2024 kwam het juiste pand op de markt, sterk verouderd. In het voorjaar van 2025 kochten we het.
We kenden de regio. We spraken de taal. Tóch liep het vast. De NIE-aanvraag, het nummer dat elke buitenlandse koper nodig heeft. Een hypotheekdossier waarvoor we documenten keer op keer moesten aanleveren: de bank zei dat alles compleet was. Een week later bleek dat toch niet zo te zijn. Clausules waar we zelf scherp op moesten zijn.
Geen ervan hield ons tegen. Samen lieten ze zien wat ontbrak: één partij die overzicht hield over het geheel, uitsluitend voor de koper. Dus bouwden we wat we zelf hadden willen hebben. Dat werd Casa Connecta.
"Als wij dit al zo ingewikkeld vonden, met taal, netwerk en lokale kennis, hoe is het dan voor iemand zonder dat alles?"
We komen hier sinds onze jeugd. Eerst op vakantie, daarna steeds langer, sinds 2025 het grootste deel van het jaar. Toen we in 2022 begonnen te zoeken, bouwden we meteen ons netwerk op: architecten, aannemers, makelaars en contacten bij de gemeenten (ayuntamientos).
Dat netwerk stelden we op de proef met onze eigen verbouwing. Datzelfde verouderde pand lieten we eind 2025 volledig verbouwen: elektra, loodgieterswerk, badkamers, keuken, stucwerk, kozijnen. De vergunning bij de gemeente was snel rond. De planning liep wat uit, maar bleef onder controle, omdat iemand het overzicht hield. We kennen de dorpen, de vakmensen en de lokale ritmes niet uit een gids, maar uit het dagelijks leven hier.
Voor renovatie blijft het bewust Baix Empordà. Spanje is groter dan ons werkgebied: Costa del Sol, Mallorca, de Costa Blanca. Daar coördineren we geen verbouwingen, omdat we er niet wonen. In Baix Empordà weten we welke gemeente snel reageert, welke architect bij het project past, en welke aannemer bij welk soort werk hoort. Renovatie op afstand is mogelijk, maar zonder iemand ter plaatse mis je signalen die je juist niet wilt missen.
Documentwerk werkt anders. Het Spain Purchase Plan en de Documentcheck gaan over stukken en stappen, niet over een bezoek ter plaatse, en die leveren we voor heel Spanje. De diepste eigen marktkennis zit in Baix Empordà en de bredere Costa Brava.
Wat wij leveren is schriftelijk werk aan koperszijde: een aankoopplan met de stappen en de volgorde, en een overzicht van de aankoopdocumenten die je al hebt. Geen makelaarsrol, geen hypotheekadvies, geen bouwwerk.
In de praktijk betekent dat:
Lotte Schouwenaars en Sander Leenders stellen elk dossier zelf op en kijken het zelf na. Wie het voortouw neemt verschilt per situatie.
Wij verdienen alleen aan jou.
Banken, makelaars, aannemers en advocaten betalen ons niets, en wij hebben geen afspraken met partijen achter de schermen. Dat is wat onafhankelijk werken voor ons betekent: jouw belang is het enige belang dat wij vertegenwoordigen.
Als een hypotheek andere voorwaarden blijkt te hebben dan aan jou is uitgelegd, of als een aannemer een offerte maakt die niet klopt, zeggen wij dat. Ook als dat ongelegen komt.
Bij financiering ligt het wettelijk vast: het hypotheekadvies komt van een Spaanse adviseur die daarvoor onder de Spaanse hypotheekwet (Ley 5/2019) bevoegd is, en of de aanvraag doorgaat bepaalt de bank. Ons werk stopt bij de documenten.
Het vinden van een woning was niet eens het lastigste deel. Alles eromheen kostte veel meer aandacht dan we hadden verwacht. Casa Connecta hielp ons vooral om overzicht te houden.
Vooral de eisen van Spaanse banken voor niet-residenten en alle documentatie eromheen zijn niet eenvoudig. Casa Connecta bracht daar snel overzicht en structuur in, zodat we wisten wat meteen moest en wat later kon. Dat scheelde ons veel tijd en onzekerheid.
De meeste internationale kopers beginnen met een Spain Purchase Plan. Daarmee krijg je inzicht in je situatie, de belangrijkste risico's en de logische vervolgstappen, voordat je maanden besteedt aan zoeken, bieden of financiering regelen.
Kijk je liever eerst naar alle mogelijkheden? Bekijk alle prijzen.
Een vraag die niet onder een product valt? Gebruik het formulier.
