Artikel über Immobilien in Spanien
Praktisch, aus eigener Erfahrung, für internationale Käufer.
Ein Bauunternehmen an der Costa Brava auswählen: worauf Sie achten, bevor eine Renovierung beginnt
Die größten Risiken bei einer Renovierung entstehen selten während des Baus. Sie entstehen bei der Auswahl des Bauunternehmens. Was wir prüfen, worauf wir achten und wann wir aufgehört haben.
Zweitwohnsitz in Spanien finanzieren: was Banken anders machen
Eine Zweitimmobilie in Spanien zu finanzieren funktioniert anders als bei einem Erstkauf. Was Banken wirklich prüfen, was Käufer unterschätzen und was den Unterschied macht.
Immobilienbewertung in Spanien: wie Banken den Wert Ihrer Immobilie berechnen
Für eine spanische Hypothek verlangt die Bank eine offizielle Bewertung der Immobilie. Was das Gutachten enthält, wie der Wert ermittelt wird und was passiert, wenn die Bewertung knapp unter der Kaufsumme liegt.
Die Escritura erklärt: was Sie beim Notar in Spanien unterschreiben
Die Escritura ist die offizielle Eigentumsübertragungsurkunde beim Immobilienkauf in Spanien. Was das Dokument enthält, wer anwesend ist, und warum der Notartermin nicht der Moment ist, an dem Probleme gelöst werden.
Baugenehmigung in Palafrugell: Licencia menor, Licencia mayor und der Sommer-Baustopp
Licencia menor, Licencia mayor oder Comunicació prèvia? Was das Sommer-Bauverbot in Calella, Llafranc und Tamariu für Ihre Renovierungsplanung bedeutet.
Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in Spanien: das Gesamtbild
Was kostet ein Immobilienkauf in Spanien wirklich? Bei unserem eigenen Kauf im Baix Empordà zahlten wir 55.488 € an Steuern und Nebenkosten. Drei Überraschungen und was Sie früh wissen sollten.
Spanische Hypothek mit ausländischem Einkommen: was Banken anrechnen
Ausländisches Einkommen, spanische Hypothek. Wir haben den Prozess selbst durchlaufen. Das fragen spanische Banken genau, und wo Anträge ins Stocken geraten.
Wie viel können Sie als Nicht-Resident in Spanien finanzieren: Beleihungsquote erklärt
Spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten weniger als Residenten. Dieser Artikel erklärt die üblichen Beleihungsquoten, welche Faktoren das Limit beeinflussen und was das bei einer Immobilie für €450.000 bedeutet.
NIE-Nummer beantragen als Nicht-Resident: Schritt für Schritt erklärt
Ohne NIE kein Bankkonto. Ohne Bankkonto keine Hypothek. Was wie eine einzelne Formalität aussieht, steht am Anfang einer Kette. Wer zu spät beginnt, zieht Verzögerungen durch den gesamten Kaufprozess.