Aankoopkosten in Catalonië

Waarom het werkelijke bedrag kan afwijken

Twee woningen met dezelfde vraagprijs kunnen bij de overdracht heel verschillende kosten met zich meebrengen, en in de maanden erna nog meer.

De rekentool past de juiste standaardtarieven toe. Wat de tool niet weet, is wat je precies koopt. Een instapklaar appartement in een goed beheerde VvE en een landelijk pand met informele aanbouwen kunnen dezelfde belastingaanslag hebben. Een gelijke eindrekening hebben ze zelden.

Wat deze rekentool niet weet

• Of er schulden op de woning geregistreerd staan, of bouwwerk zonder vergunning
• Of een verbouwing een vergunning vereist, en zo ja welk type: obra menor of obra mayor
• Of er achterstanden zijn in de VvE-bijdragen, of een grote gezamenlijke reparatie op stapel staat
• Of jouw aankoop net voor of net na een tarief- of regelwijziging valt

Deze factoren veranderen de belastingberekening niet. Ze veranderen wel wat je werkelijk uitgeeft.