Een woning kopen is eenmalig. Eigenaar zijn brengt kosten mee die jaar na jaar doorlopen. Deze rekentool geeft een indicatie van de gangbare jaarlijkse eigendomskosten voor niet-residenten: IBI, niet-residentenbelasting (IRNR), verzekering en vaste nutskosten. De berekening gaat uit van de kadastrale waarde, niet de aankoopprijs.
| Kostenpost | Tarief / bandbreedte |
|---|---|
| IRNR (EU/EER-eigenaren) | 19% over fictief huurinkomen (1,1% van valor catastral bij herziene waarde; 2% bij niet herzien) |
| IRNR (niet-EU-eigenaren) | 24% over fictief huurinkomen (zelfde grondslag) |
| IBI | Ca. €600–800/jaar (verschilt per gemeente, gebruik jouw eigen bon voor het exacte bedrag) |
| Opstalverzekering | Ca. €250–500/jaar |
| Vaste nutsaansluiting | Ca. €300–600/jaar (vaste aansluitkosten, excl. verbruik) |
IRNR-tarieven op basis van Spaans belastingrecht (Modelo 210). IBI en kostenschattingen gebaseerd op gangbare waarden in Baix Empordà.
IBI, IRNR en gemeentelijke tarieven verschillen per woning, gemeente en persoonlijke situatie. De grondslag is de kadastrale waarde, en of die recent herzien is, verandert de uitkomst. Voor jouw exacte bedragen zijn je eigen IBI-bon en je fiscale situatie leidend.
Indicatieve berekening. IBI, IRNR en gemeentelijke tarieven verschillen per woning, gemeente en persoonlijke situatie. Dit is geen fiscaal advies.
Laatst bijgewerkt: juni 2026
Bereken overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en registratie bij aankoop in Catalonië.
Open rekentool →Hoe hypotheken werken voor niet-residenten in Spanje: LTV, documenten en het volledige proces.
Lees de gids →Wat een Spaanse bank van niet-residenten vraagt, en in welke volgorde.
Over Finance →Verder lezen: Hoeveel eigen inbreng je nodig hebt
Bekijk alle bronnen →